Чтобы не оказаться в ситуации, как у жителей дома в микрорайоне Макаренко.
ЖК «Вавилон». Дом построен более 20 лет назад. Люди купили квартиры, сделали ремонт, жили спокойно. И вот сейчас — отключены все коммуникации, впереди судебное заседание по сносу.
Причина — земля ИЖС и сомнительное основание для ввода дома в эксплуатацию. Всё это всплыло только сейчас, спустя десятилетия.
Один наш старый клиент хотел купить квартиру именно в этом доме. Цена казалась привлекательной, ремонт хороший, всё красиво. Но мы провели стандартную проверку по нашему внутреннему юридическому регламенту. Он включает более 30 критериев. Не буду перечислять все.
Результат —мы выдали отрицательное заключение и рекомендовали отказаться от сделки. Клиент прислушался. Сегодня он нам благодарен.
Почему это не единичный случай ?
В Сочи более 60% жилых объектов построены на землях ИЖС или СНТ.
Зачастую это дома, узаконенные через суд, без подключённых коммуникаций по официальным договорам и якобы пройдеными сроками исковой давности.
Однако сохраняется риск отключений, сносов, отмен решений и сложностей с продажей в будущем.
Как мы работаем
В нашей компании сделки проходят исключительно только после глубокого юридического анализа и нашу оценку не возможно купить местным застройщикам и разным ангажированым лицам.
Мы не работаем с объектами, которые не проходят нашу проверку и не идем ни на какие компромиссы.
Даже если объект кажется «выгодным». Даже если продавец настаивает. Даже если все «берут». Потому что потом разбираться с проблемами будете вы.
Мы защищаем своих клиентов заранее. Не тогда, когда уже всё случилось — а до подписания договора.
Если вы хотите купить квартиру в Сочи — сначала принесите её нам. Мы скажем прямо: это безопасно или нет. Без эмоций. С фактами. На основе нашего 27 летнего опыта и регламента, который работает.
